羅志祥國際後援會 - Powered by Discuz! Board

標題: 【2008-05-22 壹蘋果網絡】內湖4期重劃區新案每坪近70萬 (提小豬) [打印本頁]

作者: can 時間: 2008-5-22 02:07 PM 標題: 【2008-05-22 壹蘋果網絡】內湖4期重劃區新案每坪近70萬 (提小豬)

http://house.1-apple.com.tw/old/ ... NewsDate=20080522##

【楊欣樺╱台北報導】台北市內湖區4期重劃區住宅密度低、街廓整齊，別墅、大樓錯落，鄰近三立、八大電視台等媒體總部，吸引如羅志祥、「5566」王紹偉、許孟哲等藝人進住，該區新推案均以地段為訴求，大樓預售案每坪開價超過6字頭，直逼70萬元大關。

地段訴求
內湖4期重劃區大致範圍為成功路二段、民權東路六段圓環以東，至民權隧道之前，房價概以民權東路六段切分，六段以北地勢較高，無高壓電塔豎立，知名別墅「大椰」、「麗池」也坐落此區，即使有國防醫學院，價格仍高於六段的南側。

北側房價優於南側
中信房屋內湖民權加盟店副店長朱浩瑋表示，南北兩側以同類型產品相比，北側房價平均高於南側1坪5萬元，客戶要買都會指名先找北側產品，指名度高的「大椰」、「麗池」幾乎是「買方比賣方還多」。
4期重劃區房價愈墊愈高，從2006年的預售案「艷冠東方」每坪開價45~48萬元，到今年最新推案「舞春風（雲舞區）」、「筑丰美境」，最高分別開出65萬元、68萬元，直逼70萬元，價格漲了4成。朱浩瑋說，「香草花園」預售時單價32~35萬元，去年年中轉售價格約40萬元，漲幅最高達25%。

包括三立、八大、民視均在4期附近，不少藝人因地緣關係就近住在4期裡，例如羅志祥、王紹偉、許孟哲等，由於內湖科學園區租屋客不在少數，蓮園建設的「長住久安」即只租不賣，可獲得長期租賃收入，月租金每坪約1300元，據了解王仁甫與季芹就住在這裡。

「長住久安」只租不賣
信義房屋內湖民權店專案經理于正中認為，重劃區住宅密度低，頗受購屋人青睞，雖然重劃區內目前無捷運站經過，僅能往成功路五段葫洲站，但規劃中的民生汐止線，預計經過福華商場前方，即使動工時程未定，房價仍有潛力。

作者: Stage娃娃0730 時間: 2008-5-22 03:54 PM

寶貝以後上班超方便阿,哪里應該是繁華的地段的吧~~

作者: 愛豬銣命^ 時間: 2008-5-22 04:16 PM

住得好~
那休息也會休得很好~~
希望國王健康喔!.

作者: LOVE-祥 時間: 2008-5-22 04:29 PM

宝贝`
你干脆去搞房地产算了`

作者: ZLS 時間: 2008-5-22 09:41 PM

上班方便暸～
那也要多多保重自己的身體哦～～

作者: 顏碩宏 時間: 2008-5-22 09:43 PM

喔~在八大附近耶!!
那真是方便~

作者: kierica 時間: 2008-5-22 09:43 PM

住近工作環境也好的
可以多點時間休息囉

作者: sKRora 時間: 2008-5-23 10:19 AM

方便上班喔！
住宅环境好就能好好休息了...

作者: YA杉 時間: 2008-5-23 11:02 AM

哇~~宝贝好有钱呢呵呵当然啊国王嘛
行宫当然也要舒适咯

歡迎光臨羅志祥國際後援會 (http://www.show4ever.net/forum/)