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標題: 【2009/10/09 聯合新聞網】台北居大不易外來客搶進基隆 (提SHOW) [打印本頁]

作者: wong 時間: 2009-10-9 04:57 PM 標題: 【2009/10/09 聯合新聞網】台北居大不易外來客搶進基隆 (提SHOW)

http://money.udn.com/house/story ... amp;f_ART_ID=196254

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
看好大台北民眾紛往郊區移動、購買便宜屋的趨勢，建商近來開始轉戰基隆，今年第四季即有三個大型指標案同時推出，總案量高達350億，創基隆近5年來最大量，也讓一向偏冷的基隆房市，熱度提高不少。

Q4推出三指標建案

三個指標案，分別是由麗寶機構推出、位於暖暖的「台北Fun house」；甲山林建設推出，位於安樂區長庚生活圈的「城上城」以及白天鵝建設推出，位於基隆市中心區的「信義君悅」。

基隆地區因受汐止、土城、林口、三峽等地攔截外來客源影響，這幾年房市一直沒什麼表現，根據住展雜誌統計，94年基隆推案量僅79億，96年到85億，97年全年全台推案直逼兆元大關，但基隆亦只有102億。

基隆地區餘屋量低

不過因推案量少，當地供需平衡，餘屋量為北台灣最少，過去4年多來累積至今也僅有118億、1千多戶餘屋。

由於基本供需盤穩定，加上台北縣市房價高漲，預售屋至少二字頭起跳，北縣豪宅也飆到五字頭，基隆還在一字頭，建商判斷對外來客具有相當吸引力，因此今年紛紛搶進。

指標個案中，案量最大為甲山林建設的「城上城」。甲山林廣告副總徐永仁表示，該案為萬坪基地大型造鎮，位於基隆生活便捷、交通方便的長庚生活圈，規劃二到四房，開價16到18萬元，總案量250億元，預計下月開案。

另一個由白天鵝建設投資興建，甲桂林代銷的「信義君悅」則是以基隆頂級豪宅定位。基地面積達3000坪，原為國內三大名園「顏家陋園」，甲桂林董事長張裕能表示，每坪27萬元開起，並挑戰30萬元的基隆新高價。

藝人羅志祥代言、麗寶投資興建的「台北Fun house」為新成屋，並已於本月正式開賣，銷售情況不錯，現場專案黃俊升表示，一周來客量在80組左右，其中以台北市松山、南港、信義區等客源居多，目前也已售出80餘戶。

個案規模也不小，面積即近5800坪，總戶數約658戶，案量近40億元。位於暖暖地區，訴求3萬坪森林公園、250坪的飯店式門廳、1300坪的中庭花園以及社區巴士直達台北市區等。

住展雜誌研發長倪子仁分析，台北居大不易的現象，使北市每年有約1萬人移居其他城市，其中在基隆地區買25坪的2 房、35坪的3房，以平均房價14萬元來計算，總價只在350萬到500萬元之間，對台北購屋客相對輕鬆。

業界：可望谷底翻身

他表示，已許多年沒有造鎮型大案推出的基隆房市，今年爆出350億元的大量，將是基隆地區房市重要的轉捩點，在餘屋量不大下，預料可醞釀區域一波多頭行情，基隆房市也可望從谷底翻身。

作者: jessiesuet 時間: 2009-10-9 05:11 PM

[並已於本月正式開賣，銷售情況不錯]

哈哈~
找某人代言準沒錯~!!
國際巨星耶!!

[ 本帖最後由 jessiesuet 於 2009-10-9 05:12 PM 編輯 ]

作者: 金小菲 時間: 2009-10-9 05:21 PM

国际巨星，不是造假的啦~对不对~

作者: nozomi3210 時間: 2009-10-9 05:37 PM

呵呵罗志祥唉
口碑一向超好的好不好

作者: abc6133 時間: 2009-10-9 05:40 PM

國際巨星!!!!

最佳代言人

作者: 的的 時間: 2009-10-9 05:45 PM

卖的不错呦！
这个代言人称职就对了！

作者: 潔兒 時間: 2009-10-9 05:50 PM

是不是?!
最佳代言人欸~

作者: 羅雄 時間: 2009-10-9 06:02 PM

當然囉!!!
羅志祥強慘了

作者: 琪琪show 時間: 2009-10-9 07:07 PM

宝贝猪，最佳最佳，嘻嘻嘻

作者: s8510111996 時間: 2009-10-9 07:28 PM

找他代言當然人氣會好哇哈哈

作者: jiazzzz 時間: 2009-10-9 07:32 PM

國際巨星 ~~~~~~~~
不是浪得虛名 !

作者: mandyyeow89 時間: 2009-10-9 07:36 PM

豬豬的代言的。。。。。
一定買慘了。。。。。。

作者: 寂靜月夜 時間: 2009-10-9 07:46 PM

找羅祥就不會錯啦！！！
巨星哎！！！！
國際巨星啊！！

作者: 寂靜月夜 時間: 2009-10-9 07:56 PM

5555555555~~~~~~~~~~~~
想去基隆買房子了。。。。。。。

作者: poyanice999 時間: 2009-10-9 07:59 PM

代言達人啊~~~
是不是!!!

作者: forestcloud 時間: 2009-10-9 08:27 PM

罗祥是国际巨星！
找他代言准没错！

作者: 娃〃Show 時間: 2009-10-9 09:08 PM

國際巨星餒ˇ ..

找他代言就對啦 ...

作者: purpleswing 時間: 2009-10-9 09:36 PM

有這麼帥的天王代言

銷售情況當然好!!!

廣告的威力真的不能想像的大~~~~

[ 本帖最後由 purpleswing 於 2009-10-9 09:37 PM 編輯 ]

作者: SD 時間: 2009-10-9 09:40 PM

國際巨星羅志祥代言的
當然賣的好

作者: 頌欣~ 時間: 2009-10-9 09:42 PM

帥哥是代言人
業績好這是一定的嘛~~

作者: 小苗sarah 時間: 2009-10-9 10:19 PM

國際巨星嘛~~
哈哈~~
超有影響力的~~~

作者: 容§ 時間: 2009-10-9 10:38 PM

要買就要買羅祥代言的
是不是~

作者: R·SHOW 時間: 2009-10-9 10:55 PM

哈哈，有罗天王代言，销售一定会很好呀！！

作者: Lrs 時間: 2009-10-9 11:10 PM

好棒耶賣積肯定很不錯滴
: ))))))

作者: T.S.N 時間: 2009-10-9 11:34 PM

haha...
国际巨星不是假的！！！！
是不是？！

作者: y1234532 時間: 2009-10-10 12:07 AM

請來國際巨星代言
賣的好是一定的!!!!!!!!

作者: evashow 時間: 2009-10-10 12:32 AM

哇巨星就是巨星阿
整個超級代言人耶

作者: 陳潔 時間: 2009-10-10 12:34 AM

不虧是羅祥
最佳代言人唷...

作者: samantha324 時間: 2009-10-10 12:39 AM

國際巨星不是做假的 !!!
帥哥代言, 銷售一定會很好!!

作者: foreverpig 時間: 2009-10-10 01:02 AM

哈哈
銷售好....
找對代言人阿

作者: Rachel@_@ 時間: 2009-10-10 03:53 AM

已於本月正式開賣，銷售情況不錯.....
羅祥代言是銷售的保證哦

作者: 小琉球 時間: 2009-10-10 07:10 AM

看到那廣告我也心癢癢

但哪來的money

哈

作者: zzttdd-2135 時間: 2009-10-10 08:00 AM

小祥代言肯定有保障！
红惨了！

作者: star1017 時間: 2009-10-10 08:29 AM

找帅哥代言找对了

作者: Oo=Pit~必=oO 時間: 2009-10-10 09:23 AM

銷售狀況不錯
wow 不愧是代言達人
代言的東西都大賣呀

作者: 阿wing 時間: 2009-10-10 09:29 AM

罗祥代言的肯定不错..

作者: 英 時間: 2009-10-10 09:34 AM

看吧...找罗志祥准没错...是不是

作者: kingstella 時間: 2009-10-10 09:50 AM

罗祥代言的产品永远都有好销售量的

作者: yolanda1217 時間: 2009-10-10 09:57 AM

只要是羅祥代言過的產品無不是銷售量最高滴

就連金額很高的基隆房產也開始在熱賣中

若他不是代言天王誰又能擁有此頭銜呢是不是

羅志祥台灣的驕傲你帥慘了啦~~

作者: mylove520show 時間: 2009-10-10 06:28 PM

房子一定卖的很ok~~

嘿嘿。

代言人绝对没找错啦。。

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